2015年资产评估师《资产评估》章节精选练习题二(2)

时间:2015-04-01??来源:中华会计亚博88ios下载--任意三数字加yabo.com直达官网网??编辑:??打印

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9、某资产于1999年2月购进,2009年2月评估时,名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标,在正常情况下使用每天应工作8小时,该资产实际每天工作9小时,由此计算资产利用率为()。

A.89%

B.98%

C.112.5%

D.152.5%

10、某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期收益为120万元,以后每年递增12万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于()万元。

A.1686.51

B.1900

C.2058.45

D.768.02

11、某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2004年实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于()万元。

A.1 103

B.1 114

C.1 147

D.1 310

12、评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元,从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。

A.1 377

B.1 493

C.1 777

D.1 900

13、某被估生产线的设计生产能力是20 000台产品,因为市场结构的变化,每年减少8 000台产品,每台产品损失利润200元,该生产线尚可继续使用3年,企业所在行业投资回报率为10%,所得税税率为25%,则该生产线的经济性贬值额为()元。

A.120 000

B.2 984 280

C.3 000 000

D.5 745 430

14、被评估对象为一台设备,l997年12月31日购置,账面原值为28万元,评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%,2002年末的定基物价指数为118%,从2003年开始,同类物价指数每年比上一年上升7%,若不考虑其他因素,该设备的重置成本最接近于()万元。

A.33.35

B.37.90

C.40.86

D.43.72

亚博体育黑平台15、被评估对象为1995年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比,需多用操作工人4人,每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元,每度电的价格为0.6元,设备尚可使用4年,折现率为l0%,所得税税率为33%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于()万元。

A.54

B.68

C.87

D.101

参考答案:

9、

【正确答案】:C

【答案解析】:参考教材公式2-37,资产利用率=(10×360×9)/(10×360×8)×100%=112.5%

【该题针对“[新]资产实体性贬值的估算”知识点进行考核】

10、

【正确答案】:A

【答案解析】:本题属于收益法的运用,纯收益按等差级数递增,收益年期有限,根据教材公式2-20,资产的评估值=[120/10%+12/(10%)^2]×(1-0.1486)-12/10%×20×0.1486=1686.51(万元)

【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

11、

【正确答案】:B

【答案解析】:本题要将未来的收益额分成两段折现:

第一段:1~3年,其收益现值之和应该使用教材50页公式2-24:

注意:公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100(1+4%)。

或者使用复利现值的方法:

P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)^2/(1+10%)^2+100(1+4%)^3/(1+10%)^3

=104/(1+10%)+108.16/(1+10%)^2+112.4864/(1+10%)^3

=104×(P/F,10%,1)+108.16×(P/F,10%,2)+112.4864×(P/F,10%,3)

=104×0.9091+108.16×0.8264+112.4864×0.7513

=268.44(万元)

第二段:第4年及以后的收益额现值之和:

P2=[100×(1+4%)^3/10%]/(1+10%)^3

=[100×(1+4%)^3/10%]×(P/F,10%,3)

=1 124.864×0.7513

=845.11(万元)

则该企业的评估价值=P1+P2=268.44+845.11=1 113.55(万元)。

【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

12、

【正确答案】:B

【答案解析】:收益法分段计算:

第一段:第1~3年,使用复利现值系数计算:

P1=200×(P/F,10%,1)+220×(P/F,10%,2)+230×(P/F,10%,3)

=200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513

=536.427(万元)

第二段:第4~10年,使用普通年金现值系数计算,然后使用复利现值系数将其折现到第一年年初:

P2=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)

=230×4.8684×0.7513

=841.25(万元)

第三段:将第十年末的预计变现值300万元,使用复利现值系数将其折现到第一年年初:

P3=300×(P/F,10%,10)

=300×0.3855=115.65(万元)

评估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65

=1 493.327(万元)。

【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

13、

【正确答案】:B

【答案解析】:参考教材公式2-41,经济性贬值额=8 000×200×(1-25%)×(P/A,10%,3)=2 984 280(元)

【该题针对“[新]经济性贬值的估算”知识点进行考核】

14、

【正确答案】:C

【答案解析】:2002年末的重置成本=118%/106%×28=31.17(万元)

评估基准日该设备的重置成本=31.17×(1+7%)^4=40.86(万元)

【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】

15、

【正确答案】:B

【答案解析】:功能性贬值=(4×2+40×0.6)×(1-33%)×(P/A,l0%,4)=67.96(万元)

【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】

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